Yapım maliyetinin önceden hesaplanabilir olması; tahmin edilen maliyet ile gerçekleşen maliyet arasında çok büyük fark bulunmaması; (oysa geleneksel yapım süresince, çeşitli işlerin farklı ekipler tarafından
PREFABRİKENİN GETİRECEĞİ FAYDA VE SAKINCALAR Prefabrikenin Getireceği Faydalar Kullanıcı ve yapı sahibi tarafından bakıldığında. Yapı sahibi: Kamu kuruluşu, özel kuruluş, kooperatif, özel şahıs vb. gibi ... olabilir. Yapıyı yaptırma nedeni : Kullanma veya işletme (Konut, okul, fabrika ...) Satma veya kiralama (Konut, işyeri ...) amacını taşıyabilir. Prefabrike sistemler ile gerçekleştirilen bir yapının yapı sahibine ve kullanıcıya getirebileceği faydalar şöyle özetlenebilir: Yapım maliyetinin önceden hesaplanabilir olması; tahmin edilen maliyet ile gerçekleşen maliyet arasında çok büyük fark bulunmaması; (oysa geleneksel yapım süresince, çeşitli işlerin farklı ekipler tarafından yürütülmesi ve birbirini izleme zorunluluğu, bu nedenle ufak aksaklıkların tüm diğer işleri etkilemesi ve her şeyden önce koordinasyon güçlükleri, önceden tahmin edilemeyen süre ve maliyet artışları getirmektedir.) Binanın en kısa sürede kullanıma hazır olması; yatırılan sermayenin çabuk kara geçmesi; (satış, kiralama, bir endüstri binasının üretime geçişi gibi...). Gerekiyorsa binayı ileride büyütme olanağını sağlayan veya iç fonksiyonlardaki değişikliklere uyabilecek esneklikte olan bir sistemin seçimine gidilebilmesi; Kuruma süresini tamamlamış elemanlarla yapılan binanın, biter bitmez kullanılmaya elverişli olması ve sıhhate zarar vermemesi vb. gibi... İşçi ve teknik personel tarafından bakıldığında prefabrike yapımında gerek şantiye gerekse üretim merkezindeki işçilik basitleşmiş, vasıfsız işçilerin kolay öğrenebileceği ve çok yorucu olmayan işlemler haline dönüşmüş, kötü çalışma koşulları düzelmiştir. (Açık havada, iskele üzerinde çalışma vb. gibi yıprandırıcı işler.) İşçi mevsimlerden bağımsız, devamlı bir iş imkanı bulur; böylece, geleneksel inşaatta çalışan işçiye nazaran, daha düzenli bir çalışma ortamına ve diğer endüstri işçileri ile aynı haklara kavuşmuş olur. Bu da inşaat işçisinin hayat seviyesini yükseltir. Prefabrikenin Getireceği Sakıncalar yapı sahibi ve kullanıcı açısından bakıldığında; Yeni denenen bir sistemde, iyi çözümlenmemiş detaylama, denenmemiş malzeme nedeniyle, zamanla, yapı fiziği, eskime, yıpranma, bakım, depreme dayanıksızlık sorunlarının çıkması veya çıkabileceğinin kuşkusu; Binanın, seri üretilmiş elemanların kullanımı ile, veya tip planlara göre yapımı sonucunda başka yapılardan ayırt edilememesi, özel bir görünüşe sahip olmaması, bazı prefabrikeasyon türlerinin (Bu konuda özellikle kapalı sistemlerin) getirebileceği sakıncalar arasında sayılabilir. İşçi ve teknik personel tarafından bakıldığında; İşçi istihdamı azalacağından, inşaat işçisinin işsizlik sorunu ile karşılaşma tehlikesi vardır. Aynı işlemleri biteviye yapmaktan doğan bıkma hissi, diğer endüstrilerde olduğu gibi, burada da zaman zaman görülecektir. Ayrıca, özellikle teknik personelin bir uzmanlık eğitimi görmesi gerekecektir. üretici açısından bakıldığında prefabrikasyon konusunda üretime geçmek isteyen müteşebbis bazı önemli sorunlar ve güçlüklerle karşı karşıyadır: Kuruluş ve işletme için büyük yatırım gereklidir. Yatırım miktarı makineleşme derecesi ile orantılıdır. Açık şantiye üretiminden, fabrikada tam otomatik üretime varıncaya kadar çeşitli kademeler görülür. Konunun etüd, araştırma-geliştirme safhası oldukça uzun ve külfetlidir. (Sistemin etüdü, birleşim detaylarının seçimi, toleransların saptanması, prototipin geliştirilmesi, denenmesi vb. gibi...) Üretici, pazarlama sorunları ve sürekli pazar bulma endişesi ile karşı karşıyadır. Fabrikanın duraklamadan çalışması ve işçiye devamlı iş temini için, asgari bir iş hacmi ve devamlı bir iş talebi olmalı; ayrıca, amortisman şartlarının etüdü iyi yapılmalıdır. (Amortisman sürelerinin, tip değişimi, kalıp yapımı veya fabrikanın yer değişimi için gerekli iş hacminin ve yatırımların araştırılması gibi ...) Üretici kendi bünyesindeki ekiplerin organizasyonunun yanısıra, kendi bünyesi dışındaki ekiplerinde koordinasyonunu yapma zorunluluğundadır. Ayrıca, kendi ekibini yetiştirmeli (işçi ve teknik personel gibi) ve iş bilen bir işçi kadrosunu, fazla değişikliğe uğratmadan elde tutabilmelidir. (Çünkü makineleşmeye rağmen, bitirme işlemlerinde, işçilik etkin bir rol oynamaktadır.) Geliştirilen bileşenlerin boyut ve biçimlerinin üretim, nakliye ve montaj süreçlerine uygunluğu üretici tarafından araştırılmalı; Sistemin (ince yapım, tesisat gibi) başka alt sistemlerle ilişkisi detaylandırılmış olmalı; gerekiyorsa piyasadaki başka ürünleri kabul edebilmesi için gerekli çalışmalar yapılmalı; Stoklamanın hangi bileşen tipinden ve ne miktarda yapılması gerektiği hesaplan-malıdır. Ayrıca, yapım sırasında, montaj işlemleri ile devamlı ilgi kurulması ve yeterli koordinasyonun sağlanması lazımdır. Üretim merkezinin hizmet alanı kısıtlıdır; bu alanın yarıçapı 50-200 km arasında değişir. Hizmet alanının genişliği, üretim ünitesinin kuruluş biçimine, bileşenlerin boy ve ağırlıkları ile ülkenin yol şebekesinin durumuna bağlıdır. Bu husus üreticinin ülke çapında bir pazar bulmasını engeller. Diğer taraftan, hammadde ikmalinin zaman zaman aksaması, yan endüstrilerin eksikliği veya iyi işlememesi, üretim sürecine çok zarar verebilir. Yukarıdaki sorunlar çözümlendiği ve gerekli şartlar gerçekleştirildiği takdirde diğer endüstrilerde olduğu gibi, üretici kuruluş, seri üretim sayesinde ve daha az el emeğiyle yüksek bir prodüktivite sağlayacak ve karıda o nispette artacaktır. Malzeme israfının minimuma indirilmesi ve üründen sağlanan yüksek kalitenin yanısıra maliyetinde düşmesi, üreticinin piyasada serbest rekabete girmesini kolaylaştıracağı gibi ülke bakımından da önemli bir kazanç teşkil edecektir. Prefabrikeyi Gerektiren Nedenler Prefabrikenin elemanları daha önceden inşaat yerinden başka ortamlarda hazırlanabildiği için inşaat süresi görünürde çok kısalmaktadır. Prefabrikasyon diğer inşaat yapım tekniklerine göre büyük zaman kazandırmaktadır. Bu özellik yatırımcıya hem işçilikten kazandırır hem de kalan süre içerisinde başka işler yapma şansını doğurur. Şehir yaşantısı içerisinde ve turistik yörelerdeki inşaatlarda çalışma süresi diğer açık alanlardaki inşaatlara göre daha kısıtlıdır. Bunun sebebi ise trafik yoğunluğu ve çevredeki insanları belli saatlerde rahatsız etmeme düşüncesi ve zorunluluğudur. Bu gibi yerlerde inşaatların kısa sürede bitirilmesi gerekliliği üretici açısından prefabrikenin önemini ortaya koymaktadır. Prefabrike yapılarda inşaat yerinde geçirilen süre sadece montaj süredir. Bu süre ise diğer yapım tekniklerinin kullanıldığı inşaat sürelerinden çok kısadır. Bilindiği gibi inşaat seyyar çalışan bir iş koludur. Her aradığımız elemanı istediğimiz yerde bulmamız zordur. Elamanı bulsak da inşaat alanına her zaman götürmek zordur. Oysa ki prefabrike sistemin yerleşik düzen olması çalışanları daha memnun etmekte, sosyal koşulların daha iyi olmasından dolayı bu iş dalında çalışmak isteyenlerin daha fazla olmasına neden olmaktadır. Ayrıca eleman seçiminde daha kalifiye eleman bulma, mevcut elamanı uzun müddet aynı işte tutma dolayısıyla elemanları ihtisaslaştırma imkanı olmaktadır. Böylece seyyar ekipler yerine yerleşik ekipler, düzenli elemanlar çalıştırmak mümkün olabilmektedir. Her inşaatı başka başka ekiplerle yapma yerine, eğitilmiş ekiplerle çalışmanın rahatına prefabrike ile erişilmiş olmaktadır. Kışları çok sert geçen yerlerde inşaatların kısa zamanda tamamlanması insanlar için tercih sebebi olmuştur. Hemen hemen bütün inşaat tiplerinde zamanın rolü büyüktür. Betonarme inşaatlarda katkı maddesi kullanılmadan beton dökülebilmesi için sıcaklığın +5°C’nin üzerinde olması gerekir. Betonun donma süresinin de zaman kaybettirmesi gibi dezavantajları vardır. Oysa ki prefabrike yapımında yeterli montaj zamanını bulmak inşat için yeterlidir. İnşaat yerinde uzun zaman geçirmek gerekebilir fakat tabiat şartları her zaman müsaade etmez. Bunun için prefabrik yapıların büyük kısmı kapalı alanlarda yapıldığı için prefabrikeye yönelme gereği duyulmuştur Kaynak:..Prefabrike, ön üretim anlamına gelmektedir. İnşaat sektöründe ise yapı elemanlarının tamamının veya bir kısmının önceden üretilmesine denir. Prefabrik yapımına birçok sebepten dolayı ihtiyaç duyulmuştur. Prefabrik yapımında kullanmak için en uygun malzemelerden biriside ahşaptır. Ahşap kullanışlı ve güvenli bir malzeme olmasından dolayı birçok prefabrik yapılarda tercih sebebi olmuştur. İklim şartları insanların açık alanda her zaman iş yapmasına izin vermeyip engel olabilmiştir. Bunun önüne geçmek için işlerlini kapalı yerlere taşıma ihtiyacı duymuşlardır ve yapılan çalışmalar sonucunda prefabrik yapılar olmuştur. Prefabrik yapıların büyük bir kısmı fabrika veya atölye ortamında yapıldığı için çalışacak insanları bulma ve bu insanları yetiştirme imkanı daha fazladır. Prefabrik sistemde çalışma ortamı daha rahat olduğu için çalışanlar daha uzun süre çalışmak istemişlerdir, bunun sonucunda kendini iyi yetiştirme fırsatını yakalamışlardır. Netice olarak hızlı nüfus artışı, gelişen teknoloji, daha fazla iş yapma isteği, daha fazla eser ortaya koyma isteği, konut açığının hızla büyümesi, makinelerin kapasitesinin artması, betonarme inşaat süresinin uzun olması, güvenli yapı isteği, çok sayıda konutu kısa sürede elde etme (üretme) isteği yatırımcıları ve kullanıcıları prefabrikeye yönlendirmiştir. PREFABRİKE HAKKINDA GENEL BİLGİLER Prefabrikenin Tanımı Prefabrike Fransızca bir kelimedir. Türkçe karşılığı, ön üretim anlamına gelmektedir. Prefabrikasyon, binanın yapımında kullanılacak olan elemanların inşaat yerinin dışında üretilmesi demektir. Bu elemanların boyutu ne olursa olsun bu kavram değişmez. Prefabrikenin mutlaka büyük bir fabrikada yapılması gerekmez, herhangi bir kapalı alanda olabilir. ___ ..yapı, çelik, evler, ahşap, prefabrik, prefabrik ev, prefabrik evler, konteyner, prefabrik fiyatları, prefabrik ev fiyatları, çelik konstrüksiyon, ahsap, çelik ev, ahşap evler, çelik evler, 2 el prefabrik, ikinci el prefabrik, prefabrik konut, prefabrik villa, çelik yapı, hazır ev, konteynır, prafabrik, prefabrik yapı, satılık prefabrik, ikinci el prefabrik ev, çelik villa, hazır evler, kütük evler, prefabrik evlerin fiyatları, prefabrik yapılar, çelik ev fiyatları, çelik prefabrik, prefabrik ev modelleri, prefabrik konutlar, satılık prefabrik evler, çelik konstrüksiyon ev, 2 el prefabrik evler, konteyner fiyatları, prafabrik ev, prefabrik evleri, prefabrik fiyat, prefabrik fiyatlari, prefabrik konut fiyatları, satılık prefabrik ev, çelik konstrüksiyon evler, 2 el prefabrik ev, ahşap prefabrik, amerikan ev, prafabrik evler, prefabrik evler fiyatları, ucuz prefabrik, ahşap yapı, hazir ev, prefabrik ev resimleri, prefabrik konteyner, prefabrik villalar, vefa prefabrik, beton prefabrik, hazır prefabrik, ikinci el prefabrik evler, konteyner ev, prefabrik bina, prefabrik ev fiyatlari, yapi prefabrik, ahşap yapılar, celik ev, prefabrik ev fiyat, prefabrik fiyatlar, hazır ev fiyatları, hazır konut, prefabrik dubleks, prefabrik dublex, prefabrik inşaat, seçkin prefabrik, çelik prefabrik ev, çelik prefabrik evler, ahşap villa, prefabrik fabrika, prefabrik fiatları, prefabrik yapı fiyatları, ucuz prefabrik ev, çelik konut, afa prefabrik, prefabrik ev planları, prefabrik ofis, prefabrik şantiye, tek katlı prefabrik, çelik konstrüksiyon prefabrik, ahşap prefabrik ev, ahşap prefabrik ev, hazır ahşap ev, hazır prefabrik ev, kartal prefabrik, konteyner evler, mtn prefabrik, prefabrik ev fiyatı, prefabrik havuz, prefabrik konut fiyatlari, prefabrik villa fiyatlar, prefabrik villa fiyatları, betonarme prefabrik, dülger prefabrik, hazır prefabrik evler, prafabrik ev fiyatları, prefabrik ahşap evler, prefabrik ev fiatları, prefabrik ev yapımı, ahşap konut, ahşap konut, gelişim prefabrik, palamutçu prefabrik, prefabrik binalar, prefabrik yapilar, çelik hazır ev, çelik konstrüksiyon bina, çelik prefabrik yapı, ikinciel prefabrik, prefabrik büfe, prefabrik depo, prefabrik yapı elemanları, prefabrik yazlık, tepe prefabrik, çelik konstrüksiyon prefabrik ev, çelik konutlar, özge yapı prefabrik, beşler prefabrik, dorçe prefabrik, has prefabrik, prefabrik dubleks ev, prefabrik ev firmaları, prefabrik ev fiyat listesi, prefabrik ev imalatı, prefabrik ev yapan firmalar, prefabrik evler fiyat, abaş prefabrik, amerikan prefabrik evler, elif prefabrik, hazır ev modelleri, prefabrik birliği, prefabrik duvar, prefabrik konut fiyat, prefabrik konutlar fiyatları, prefabrik wc, ankuva prefabrik, hazır ev projeleri, ikinci el prefabrik konut, opal prefabrik, prefabrik ev fiyatlar, prefabrik evlerin fiyatı, prefabrik konteynır, çelik prefabrik yapılar, ahşap prefabrik yapılar, hazır ev fiyat, palamutcu prefabrik, prefabrik amerikan evleri, prefabrik ev satışı, prefabrik evler fiyatlar, prefabrik villa fiyat, prefabrik yapı fiyatlar, seckin prefabrik, köşk prefabrik, çelik prefabrik ev fiyatları, betoya prefabrik, prefabrik forum, aytemizler prefabrik, prafabrik ev fiyatlari, prefabrik ofisler, prefabrik sistemler, prefabrik şantiye binaları, art prefabrik, ender prefabrik, prefabrik ağaç evler, prefabrik şantiye binası, alfa prefabrik, prefabrik ofis fiyatları, Dekorasyon Rehberi Mobilya Mutfak Banyo Mefruşat İnşaat Dekor Tasarım Mimarlık Firma Rehberi Alçı Boya Sandalye Koltuk Masa Mobilya Firma Rehberi Mutfak Banyo Mobilya Dekorasyon Ankara Dekorasyon Ankara Mutfak Dolabı Ankara İnşaat Dekorasyon Dekorasyon Rehberi Mobilya Mutfak Banyo Mefruşat İnşaat Dekor Yatak Odası Oturma Grubu Yemek Takımı Proje Uygulama Firma RehberiBoya Badana Alçı Alçıpan Sıva Karo Sıva Küpeşte Kartonpiyer Dış Cephe Sıva Yalıtımı Fayans Duvar Bina Mermer Çevre Düzenlemesi Yağlı Baskı İşleri Ankara dekorasyon|ankara prefabrik|metal asmatavan|boya badana|alçıpan|prefabrik ankara|ankara ferforjedekorasyon,parke,perde,renk,havuz,sauna danismanliklari,züccaciye,gümüs,nevresim, havlu,bornoz,ev güvenlik sistemleri satis, aksesusar,dekorasyon,bahçe,aydinlatma,konut, zemin,hali ___
Bu Haber 25.01.2010 tarihinde kayıt edilmiş ve 1028 kez okunmuştur.
